RIMBORSO IMU

Se sei proprietario di un fabbricato industriale, un albergo o un capannone (categoria catastale D) dovresti far controllare la tua rendita catastale. Puoi risparmiare fino al 60% dell'IMU che stai pagando, leggi l'intero articolo e scopri come.

Cos'è la rendita catastale?

La rendita catastale è semplicemente un coefficiente utilizzato per determinare il valore fiscale di un immobile ai fini:

• IMU
• Imposte sui redditi
• Imposte sulla successione e donazione

La base per pagare le imposte è sempre la rendita catastale.
È facile capire che se la rendita catastale è più alta del dovuto pagherete più imposte del dovuto!

Calcolo rendita catastale

La formula per il calcolo della rendita catastale per gli immobili industriali è:

Metri quadri x € al metro quadro x saggio di fruttuosità = RENDITA CATASTALE

Se i metri quadri e il valore al metro quadro non sono un'opinione, il saggio di fruttuosità presenta alcuni problemi.
Numerose sentenze della Cassazione hanno stabilito che questo importo non può superare il 2%. I catasti spesso non si sono adeguati e hanno lasciato le percentuali vecchie, continuando a far pagare di più ai contribuenti.

In un caso recente seguito da noi di un immobile D-7 di 3000 metri quadri, valorizzato a €450/mq  con un saggio di fruttuosità del 4% aveva una rendita catastale pari a € 54.000!
Un immobile del genere paga all'incirca € 33.000 di IMU all'anno. Revisionando il coefficiente al 2% i pagamenti sono scesi a € 16.500 all'anno: LA METÀ!​
​
Hai capito bene: dopo il nostro intervento il contribuente ha risparmiato € 16.500 di IMU all'anno.

Cosa puoi fare in pratica?

Il primo passo da fare è controllare questo dato in catasto, se il valore risulta superiore allora si può procedere alla revisione della rendita catastale.
​Una volta revisionata la rendita catastale, si procede a quantificare le imposte pagate in eccesso e a chiederne il rimborso.
Accounting Bolla ti consiglierà e accompagnerà in tutto questo procedimento passo per passo.

Per quanti anni posso chiedere il rimborso dell'IMU versata in eccesso?

Il rimborso delle somme ingiustamente versate in eccedenza può essere richiesto per i 5 anni antecedenti​. 

Proteggi i tuoi investimenti e risparmia da subito. Contattaci ora!